成功案例
御景东方竣工测绘

                  

  御景东方是京基地产2005年在红树湾片区的扛鼎力作,是目前深圳最受关注的滨海高尚住宅区豪宅。项目位于深圳湾填海区,北邻华侨城主题公园,西临深圳湾。用地位于深南大道和滨海大道中间,在世界之窗的西南面,世纪村花园的东南面。用地南为深圳湾,北为世界之窗,具有良好的景观基础,滨海大道、沙河东路及白石洲路环绕地块。项目位于沙河西路与白石洲路交汇处东北角,交通便捷,配套齐全,享有滨海湾区及华侨城世界之窗独有的景观资源。
    
整个用地中间由东西向的小区路分成南北大小两个地块,从北到南大体上依线性分布为:7层多层住宅,18层弧形板式住宅楼、小区公共活动空间、33层点式高层住宅楼。公共空间夹在两组住宅之间,既是全区的活动中心、景观中心,同时又是有机联系各住宅及商业等功能的核心空间,可以说这里就是整个小区的灵魂,大大提升了住宅对城市的吸引力与商业用地的价值。设计将小区规划为一个绿色城市峡谷,各种丰富的景观元素、功能单元集中在此,使其真正成为全区乃至城市的亮点。从竖向看,大致分区为:一、二、三层作商业,四层架空层为屋顶花园,其余及以上均为普通住宅。本规划设计通过营造立体式绿色环境,作为社区地标,设计成为社区特色公园。通过生态绿化把屋顶花园、入户花园及露台空间等绿心连系起来,形成立体花园。整个建筑底层架空,通风透气,绿化、水景延伸至门厅入口,形成通风阴凉的社区所候。
    
南部建筑景观朝向西南相结合,同时充分利用稳定的侨城东路开口宽度作为向东南方的视线走廊,北部建筑的景观取向西南稳定的锦绣中华海景及内庭院朝向。同时充分考虑到低层住户对以看到远景的现实,让其尽量多的吸纳内庭院景观。每户均朝向东南或西南方,通风、朝向良好,建筑平面为点式,采用围合封闭内院的模式,加强内庭院围合感,同时点式平面通用阳台进行弹性连接,围而不死。建筑群体构成了一个巨大的海绵吐故纳新,打破了建筑刻板封闭的感觉。占地面积:12035.60㎡,建筑面积:41538.40㎡。


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